Avaliação de residências usando modelos de regressão linear

Abstract

O mercado imobiliário, altamente complexo e movimentado, impõe a necessidade de resultados precisos e confiáveis nas estimativas de valores dos imóveis. Para alcançar estes objetivos é necessária a adoção de procedimentos fundamentados, que sejam baseados em métodos científicos, minimizando a parcela de subjetividade existente na formação do valor. Este trabalho consiste na proposição de um modelo de regressão linear para avaliações do valor de mercado de residências situadas no município de Arcos-MG. Foram executadas todas a verificações estatísticas e normativas para a validação do modelo de regressão, inclusive com a análise de sensibilidade do mesmo